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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 SALAUNES - 33

Ref : 6185

454 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - SALAUNES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

alaunes

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison coup de coeur de 123 m² habitables située dans la commune de Salaunes dans un environnement calme à deux pas du centre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60,86 m² baignée de lumière avec vue reposante sur le jardin et la piscine. Cette agréable pièce de vie en triple exposition bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Depuis cette cuisine vous aurez accès à un cellier/buanderie

Un dégagement avec de nombreux rangements mène à la partie nuit se composant d'une salle de bains ainsi que de trois chambres.

A l'extérieur, comme un air de vacances, vous serez charmés par la parcelle de 1 200 m² parfaitement paysagée et très au calme. Vous passerez d'agréables moments sous la vaste terrasse couverte exposée au Sud et à l'Ouest.

Une piscine 6 x 4 m ainsi qu'un abri de jardin de 14 m² complètent cette maison qui n'attend plus que vous et vos valises !

Coup de coeur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,6 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (61,5 m2)
    • Dégagement avec placards (12,0 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Abri de jardin (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/11/2024

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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