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Maison à vendre 5 pièces - 108,65 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6047

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1214 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.65 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Gajac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison familiale de 5 pièces située dans un quartier recherché de Saint Médard en Jalles à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Cette maison se compose d'une vaste entrée avec rangements desservant une pièce de vie de 39 m² en double exposition avec cheminée. Depuis cette pièce vous aurez accès à une terrasse à l'abri des regards. En suivant vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Par un dégagement, vous accèderez à

la partie nuit avec trois chambres spacieuses (12,8 m², 12 m² et 13,55 m²), sa salle de bains et des WC indépendants.

Un escalier mène au sous-sol de 107 m² en parfait état composé d'un double garage de 55 m², d'une buanderie avec douche et WC ainsi qu'un espace bureau - chambre.

A l'extérieur, vous profiterez du jardin de 768 m² entièrement clôturé.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement à la fois paisible et connecté à toutes les commodités urbaines.

Ne manquez pas de la découvrir !

le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 3 à 130 m (2 min à pied). Arrêt ligne G (BHNS) à 500m.
Ecoles à proximité : Maternelle Villagexpo à 280 m et élémentaire de Gajac à 600m.
Collège à proximité : François Mauriac 2 km (10 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3 km ( 12 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 2.5 km (banques, Mairie, Poste marché, commerces).
Centre Commercial Leclerc à 2 min.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,7 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée et dégagement (13,2 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard (2 m2)
    • Sous sol + garage (107 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/05/2024

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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