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Maison à vendre 6 pièces - 119,82 m2 SALAUNES - 33

Ref : 5989

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 119.82 m2 - SALAUNES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 6 pièces de 119,82 m² habitables et de 133,82 m² au total, située dans un environnement calme et résidentiel de Salaunes.

Dès l'entrée avec placard et WC indépendant, vous apprécierez la vaste pièce de vie de 65,33 m² baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition.

La cuisine ouverte est dotée d'un bel équipement et aménagée de nombreux rangements. Attenant à la cuisine, vous accéderez au cellier/buanderie de 4,30 m².

Un dégagement dessert trois chambres de 11,14 m², 10,98 m² et 9,97 m² avec placards, un bureau de 7,30 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 807 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse parfaitement exposée et d'une piscine maçonnée avec son poolhouse.

Vous tomberez sous le charme de cette maison coup de coeur en parfait état !

A visiter rapidement

La Commune :
Salaunes est une commune rurale qui fait partie de l'aire d'attraction de Bordeaux.
Située à mi chemin des communes de Saint Médard en Jalles et Sainte Hélène sur la route de l'océan.
La commune est desservie par la ligne de bus 702 Bordeaux - Salaunes
Vous trouverez sur la commune une école maternelle et primaire. Collège et lycée seront situés sur la commune de Saint Médard en Jalles (10 min en voiture).
Commerces et services de proximité : épicerie, snack bar, jeux Le Salaunais, restaurant le Farfadet.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 133,7 m2
  • Surface habitable : 119,8 m2
  • Surface terrain : 807 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre/Cuisine (65,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Dégagement avec placards (4,4 m2)
    • Abri Bois (10 m2)
    • Pool House (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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