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Maison à vendre 5 pièces - 81,50 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 5964

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1277 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 81.5 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles Cérillan

Viager Libre ( 2 têtes : Homme 80 ans et Femme 89 ans)

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison mitoyenne à étage de 5 pièces, située dans un quartier calme et recherché de Saint Médard en Jalles.

Dès l'entrée vous serez séduits par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.

La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée de nombreux rangements et dispose d'un espace dinatoire.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant avec lave mains ainsi que le garage de 14 m².

Un escalier en bois mène à l'étage et dessert les trois chambres, toutes avec placards intégrés. Létage comprend aussi une salle de bains de 8,10 m² avec baignoire et des WC séparés.

A l'extérieur, vous serez charmés par le jardin clos , de 249 m², avec une terrasse carrelée de 21 m² et disposerez dun abri jardin en composite et de larrosage automatique relié à leau de ville.

Les Conditions de la Vente :
En partant d'une valeur vénale de 385 000 € vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 145 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 2150 €/mois, révisable annuellement.
Cette maison très bien entretenue est louée (rendement locatif 1400€/mois) . Le loyer sera perçu par l'acquéreur.

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 71 et 3 à 150 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Hastignan à 550 m .
Collège à proximité : Hastignan à 600 m.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km.
Commerces et services : centre-ville à 3 km (banque, Mairie, poste, marché, pharmacie).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Cuisine/Séjour (34,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Palier (3,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit 2 tons
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/12/2023

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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