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Maison à vendre 5 pièces - 140,78 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5642

699 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1265 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.78 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 5 pièces totalisant 140,78 m² habitables située dans un environnement arboré très calme et à proximité des centres-villes de Saint Aubin de Médoc et de Saint Médard en Jalles.

Cette maison se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement desservant une pièce à vivre lumineuse de 48,78 m² en triple exposition Est-Sud-Ouest donnant accès aux deux terrasses, une à l'Est non couverte et une à l'Ouest couverte et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12,08 m² avec plan de travail en granit et de nombreux rangements.

Vous trouverez un cellier/buanderie de 7,66 m² comprenant une arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver avec accès à un double garage de 34,26 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,80 m².

Un dégagement mène à la partie nuit où vous profiterez d'une suite parentale de 20,18 m² avec dressing aménagé de 5.66 m² et sa salle d'eau privative composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque ainsi que son WC suspendu.

Vous disposerez également de deux chambres de 11,75 m² et 11,51 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains complète de 5,49 m² avec baignoire, douche à l'italienne, simple vasque

A l'extérieur, vous serez charmés par sa grande parcelle très bien arborée d'environ 1080 m² avec sa piscine maçonnée au sel de 11 m x 4 m, sa terrasse exposée au Sud, son arrosage automatique et son puits foré avec pompe. Vous profiterez d'un boulodrome à l'ombre des pins.

Comme un air de vacances ! Coup de coeur assuré


Le Quartier :

Transports : lignes 3/30/37 et 84 à 260 m (Ligne directe vers la place des Quinconces)
Ecoles à proximité : Maternelle Charles Perrault et Elémentaire Molière à 1 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 1 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 1 km
Services : Centre-ville à 1 km de Saint Aubin de Médoc et de Saint Médard en Jalles
Intermarché/ Station essence/Bricomarché à 2 km

Accès direct aux pistes cyclables Bordeaux -Lacanau

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 175,0 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée et dégagement (19,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (7,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Pièce à vivre (48,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Suite parentale (10,7 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Double garage (34,3 m2)
    • Terrasse couverte (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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