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Maison à vendre 5 pièces - 101,85 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5088

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.85 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine en parfait état d'une surface de 101,85 m² habitables située à proximité des écoles et du centre du Taillan Médoc.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à sa double exposition, qui s'ouvre directement sur une terrasse en bois exotique et un jardin intime. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier pratique avec un accès direct au garage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième chambre avec un dressing aménagé pour un confort optimal. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire d'angle et des WC séparés complètent cet espace.

À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement clôturée et arborée, offrant une grande terrasse pour vos repas en plein air et un jardin paisible où passer d'agréables moments en famille.

Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité.
Les plus : la climatisation réversible, le chauffage au sol, terrasse en Cumaru, fenêtre en aluminium avec moustiquaires...

Contactez-nous pour organiser une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 2 et 37 à 1 km. Terminus Tram D à 3,7 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean Pometan à 1,4 km (19 min à pied). École Montessori à la ferme - Bordeaux à 2,7 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 2,6 km (10 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,6 km (10 min en vélo)
Commerces et services : Carrefour Market à 2,6 km, Centre-ville à 2 km (Boulangerie, tabac, pharmacie, restaurants, banques...) Centre Commercial Leclerc à 3,6 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Surface terrain : 387 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (40,4 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,3 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/01/2023

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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