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Maison à vendre 6 pièces - 148,08 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4467

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1265 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.08 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 148 m² de 6 pièces située dans un quartier recherché de Saint Aubin de Médoc.

Cette maison familiale se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 64,47 m². Depuis une large baie à galandage vous accéderez à la terrasse ainsi qu'à la piscine à l'abri des regards. Vous profiterez d'une terrasse couverte pour partager vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier/buanderie avec un accès direct par une porte de service aux stationnements extérieurs.

Un premier coin nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 14,75 m² et de 16 m² avec chacune son dressing et un accès à une salle d'eau commune. En suivant vous trouverez une troisième chambre de 8,96 m².

A l'étage vous accéderez à la suite parentale comprenant la chambre avec sa grande penderie ainsi que sa salle de bains avec baignoire et son WC indépendant.

A l'extérieur vous serez conquis par les différents espaces que propose cette parcelle de 1022 m².
La piscine de 8 x 4 m est parfaitement exposée et sans vis-à-vis.

A découvrir sans tarder !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 83 à deux pas et ligne G à 1,5 km
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Jean de La Fontaine à 1,6 km
Collège à proximité : Léonard De Vinci à 3,5 km (12 min en vélo par la piste cyclable)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,5 km (12 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 2 km (banques, Mairie, marché, pharmacie). Zone commerciale de Picot à 2,7 km (5 min en voiture).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 150,2 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre/Cuisine (64,5 m2)
    • Cellier/Buanderie (8,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • WC/lave mains (1,5 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse couverte
  • Vmc
  • Volets motorisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ouverture baie vitrée, liner, portail, cumulus, l'entretien général Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : finitions
  • Taxe foncière : 2338 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/09/2024

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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