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Maison à vendre 3 pièces - 59,55 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 4464

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.55 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Haillan

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison parfaitement entretenue d'une surface de 59,55 m² dans une copropriété de 2017 située à proximité du Centre-ville du Haillan.

Cette maison de 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un WC indépendant avec point d'eau ainsi que d'une pièce de vie traversante lumineuse exposée plein Sud.
La cuisine ouverte est équipée et aménagée.

Un escalier bois mène à l'étage qui comprend deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse intimiste et son jardinet parfaitement exposés. La maison dispose d'une place de parking privée en extérieur.

La maison bénéficie d'un agencement optimisé, parfait pour un investissement locatif. Profitez de la proximité des commerces, écoles, et transports.
Maison vendue louée avec un rendement locatif de 5.13 % brut.

Loyer mensuel : 1060.54 € + 15 € de charges locatives

Bail du 05/12/2023




N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne 39 à 450 m (7 min à pied). Terminus Tram D à 1,7 km.
Écoles à proximité : Maternelle Les Tauzins à 900 m et Primaire du Centre Le Haillan à 1,7 km.
Collège à proximité : Émile Zola à 2,1 km (30 min à pied)
Lycée : Sud Médoc à 5 km
Commerces et services : Centre-ville du Haillan à 1,8 km (Mairie, Poste, marché, banques, centre médical, pharmacie, restaurants, cinéma). Plaine des Sports à 2 km.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Surface terrain : 28 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (23,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/02/2023

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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