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Maison à vendre 6 pièces - 120,96 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 3237

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1295 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 120.96 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - La Palombière

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale rénovée de 7 pièces idéalement située dans un quartier calme et prisé.

Cette belle maison de 120,96 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants et invités. Vous apprécierez le confort et la luminosité de chaque pièce, soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie harmonieux. Un dressing de 9,62 m² peut être modifier en bureau ou en 5ème chambre.

A l'extérieur, la parcelle de 635 m² sans vis-à-vis vous garantit une tranquillité absolue. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un carport de 27 m² vient compléter l'ensemble.

Contactez nous pour organiser une visite !

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 2, 37 et 84 à 900m 12 min à pied. Terminus Tram D à 5 km.
Ecoles à proximité : Maternelle Montaigne à 1,9 km et Elémentaire La Boétie à 800 m.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,2 km (5 min en vélo par la f
orêt)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,2 km (5 min en vélo)
Commerces et services : tabac, salle de sport, presse, coiffeur à 1 km. Centre - ville de St Médard en Jalles à moins de 2,1 km (La Poste, banques, restaurants, cinéma, médiathèque, marché).

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 121,0 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (48,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Dressing (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • placards d'entrée (2,1 m2)
    • Carport (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Toiture neuve
  • Visiophone
  • Portail motorisé
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Chaudière à condensation
  • Volets motorisés en aluminium
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Laine minérale projetée

À savoir

  • Travaux récents : Tuiles + crépi (2019) Huisseries (2007) sols (2007) cuisine (2014 environ) Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1900 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 06/01/2025

Bien proposé par Marine zamora EI, agent commercial (RSAC 528666613)

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