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Maison à vendre 5 pièces - 110,21 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 2932

428 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1265 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.21 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

LE HAILLAN - Le Parc Sainte Christine

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain pied de 5 pièces d'une surface de 110,21 m² habitables située dans un quartier très recherché du Haillan.

Cette maison est composée d'une spacieuse entrée desservant une pièce de vie de 40,86 m² en double exposition et bénéficiant d'une cheminée. Depuis cette pièce de vie vous accèderez à une véranda donnant sur le jardin.
La cuisine indépendante d'une surface de 12,64 m² est aménagée et équipée.

Un dégagement mène au coté nuit qui se compose d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains.

Attenant à la cuisine, vous profiterez d'un grand garage de 30 m² avec sa partie cellier ainsi qu'un carport de 48,80 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 918 m² très au calme et bien arborée. Vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine à l'abri des regards.

A découvrir sans tarder !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 84 à 250 m. Terminus Tram D à 1,6 km
Ecoles à proximité : Maternelle Les Tauzins à 350 m et Elémentaire du Centre à 1,7 km
Collège à proximité : Collège Emile Zola à 2,1 km, 5 min en voiture
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 5 km
Commerces et services : centre-ville à 5 min (banque, pharmacie, fleuriste, coiffeur, institut de beauté, Mairie, La poste). Plaine des sports à 2 km. Piste cyclable à 100 m.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 209,8 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 918 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Salon/Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Véranda (20,8 m2)
    • garage 1 (30 m2)
    • garage 2 (48,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudière à condensation gaz
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre 30 cm

À savoir

  • Travaux récents : refait salle d'eau en 2015, chaudière en 2014
  • Taxe foncière : 2333 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16135kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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