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Maison à vendre 3 pièces - 55,55 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7118

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 55.55 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette jolie maison en pierre de 55,55 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Située dans un quartier recherché pour sa proximité avec les transports, commerces et école, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un atout supplémentaire : une magnifique cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse, et une ouverture donnant sur le jardin verdoyant et calme.

La maison dispose de deux chambres spacieuses (12,9 m² et 12,84 m²), offrant un confort optimal, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Le terrain de 225 m², entièrement clos et arboré, vous garantit calme et tranquillité.

Un bien rare, alliant caractère et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour poser vos valises dans ce petit coin de paradis !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 39 et 71 à 200 m (2 min à pied) et ligne G à 750 m
Écoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de La Garenne à 600 m (10 min à pied)
Collège à proximité : Hastignan à 1,2 km (7 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,8 km (11 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 2,4 km (banques, Mairie, La poste, marché hebdomadaire, pharmacies, cinéma, médiathèque). Piste cyclable à 200 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce à vivre (23,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2025

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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