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Maison à vendre 4 pièces - 90,70 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 7084

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.7 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine construite en 2021 de 4 pièces totalisant 90,7 m² habitables située dans un quartier très recherché à deux pas du centre-ville de Saint Aubin de Médoc.

Dès l'entrée avec ses rangements, vous apprécierez la luminosité avec ses grandes ouvertures et le volume de la pièce de vie de 35 m² donnant sur la verdure et exposée à l'Ouest. La cuisine ouverte bénéficie de nombreux rangements et d'un bel équipement.
Depuis cette cuisine vous aurez accès à un garage de 18 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec son WC.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec chacune son placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous serez séduits par les prestations et la décoration soignée de cette maison.

A l'extérieur, vous serez charmés par son jardinet et sa terrasse très au calme, sans vis-à-vis et donnant sur la verdure.

Cette maison coup de cœur n'attend plus que vous !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 84 à 400 m. Ligne 37 et bus G à 550 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine à 1,1 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 3 km (16 min en vélo)
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 3 km (16 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1,1 km par la piste cyclable (Mairie, Poste, banque, pharmacie, marché hebdomadaire). Zone commerçante de Picot à 1,8 km (Intermarché, boulangerie, Halles, boutiques)

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (35,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Général

  • Chaudière à condensation
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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