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Maison à vendre 6 pièces - 112,12 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7074

429 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 112.12 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard - Corbiac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison familiale d'une superficie de 112 m² habitables idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint - Médard en Jalles offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une cheminée et d'une climatisation.
Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux en famille.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Vous profiterez d'un accès au garage de 25 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi une partie parentale comprenant une chambre et une salle d'eau.

Un escalier bois mène à l'étage qui dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.

Cette maison a été parfaitement entretenue et de nombreux travaux ont déjà été réalisés.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré avec ses terrasses et son barbecue.

Située dans un environnement paisible, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité et à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Appelez nous pour convenir d'une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 71 à 200 m et ligne 39 à 900 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 700 m (à 10 min à pied). Ecole d'enseignement privé Emmanuel d'Alzon à 900 m.
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 3,10 km. Collège d'enseignement privé Emmanuel d'Alzon à 900 m.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4,6 km.
Commerces et services : centre-ville à 3,5 km (Mairie, Poste, marché, banques, cinéma, restaurants). Centre commercial E.Leclerc à 3 km. Parc de Feydit à 1 km Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5,9 km.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 140,2 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (8,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudière à condensation + cli mixte
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 227
  • Charges courantes par an : 38,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3340,0 € pour 2024
Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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