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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,59 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 7067

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.59 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Haillan - Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet agréable appartement de 62,90 m² habitables en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée avec un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité.

Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.

Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatif ainsi que le calme de la résidence.

À proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou à un investisseur.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur !

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 71 et 39 à 280 m (4 min à pied) et ligne G à 900 m (12 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Centre à 1 km (12 min à pied)
Collège à proximité : Emile Zola à 1,6 km (7 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5,9 km (20 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1 km (Mairie, Poste, marché hebdomadaire, banques, cinéma, restaurants). Centre commercial E.Leclerc à 2,1 km. Plaine des Sports du Haillan à 2 km. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 6,6 km.

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (29,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Terrasse couverte (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Abri de jardin
  • Terrasse couverte
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 1171 €
  • Charges de copropriété : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Laurence bougault EI, agent commercial (RSAC 949970586)

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