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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,39 m2 LACANAU - 33

Ref : 6997

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.39 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Lacanau Ville

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une surface de 58 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de construction récente et sécurisée, à deux pas du centre de la ville de Lacanau.

Agréable et bien distribué, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée Ouest donnant sur une véranda chauffée ouverte sur le jardin.

La cuisine ouverte est équipée et aménagée de nombreux rangements.

Un dégagement dessert la partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une place de parking sécurisée en extérieur et un local vélos complètent l'ensemble.

La copropriété dispose d'une piscine privée, d'une salle de sport et d'un club house accessibles aux résidents.

Parfaitement entretenu et au coeur d'un véritable écrin de verdure l'appartement qui est actuellement loué, représente une véritable opportunité pour un investissement locatif.

Loyer mensuel : 800 € + 80 € de charges locatives
Bail du 01/05/2024
Charges trimestrielles:447.67 €
Rentabilité de 4.8 % brut.

À visiter rapidement !

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne 702 qui relie la gare Saint-Jean à Bordeaux à Lacanau, avec des trajets réguliers.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de la ville à 1,2 km (17 min à pied)
Collège à proximité : Collège de Lacanau à 1,7 km (23 min à pied)
Lycée à proximité : Sud Médoc Saint Médard en Jalles à 30 km
Commerces et services : Centre - Ville à 850 m (Mairie, La Poste, commerces ) Super U à 1,7 km. Lac de Longarisse à 2km. Lacanau Océan à 12 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce à vivre/Cuisine (27,9 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/04/2024

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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