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Maison à vendre 5 pièces - 135,66 m2 SALAUNES - 33

Ref : 6977

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.66 m2 - SALAUNES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Salaunes

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison récente de 6 pièces dans un état irréprochable située dans un lotissement calme en bordure de forêt.

Cette maison se compose d'une entrée avec placards aménagés desservant une grande pièce à vivre de 56,81 m², traversante en triple exposition comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son îlot central et de nombreux rangements.

Depuis la cuisine, vous accèderez à un cellier/buanderie de 5,20 m² avec arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver.

L'ensemble de cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse en Cumaru de 75 m² avec pergola et cuisine d'été.

Vous disposerez d'un WC indépendant avec lave-mains de 1,80 m².

Un dégagement mène à la partie nuit où vous bénéficierez de trois chambres avec placards intégrés, d'une suite parentale de 22,18 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et une simple vasque.

Vous trouverez également une salle d'eau de 3,81 m² avec douche et simple vasque ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 785 m² entièrement clôturée avec sa grande terrasse et sa pergola en bois, sa cuisine d'été avec plancha, son carport en bois de 6m x 4m et son cabanon de 19 m². Vous profiterez d'une vue apaisante sur la forêt.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 135,7 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (56,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (22,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Forêt

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac air eau
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche projettée

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/02/2023

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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