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Maison à vendre 5 pièces - 122,16 m2 SALAUNES - 33

Ref : 6976

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 122.16 m2 - SALAUNES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Salaunes - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied, datant du début du 20ème siècle et entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations modernes tout en conservant son charme d'origine avec sa façade en brique et pierre.

D'une surface habitable de 122,16 m², elle constitue un véritable coup de cœur pour ceux en quête de confort, de luminosité et de tranquillité.

Une entrée accueillante mène à une vaste pièce en double exposition bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois donnant une ambiance chaleureuse à la pièce.

La cuisine semi ouverte avec son îlot central est aménagée et équipée de nombreux rangements et est prolongée d'un cellier - buanderie.

Par un grand dégagement avec placard vous accèderez au côté nuit desservant trois chambres spacieuses (12,93 m², 13,82 m² et 11,46 m²) et lumineuses.
Une salle d'eau avec WC et des WC séparés complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle de 850 m² arborée et clôturée. Vous passerez d'agréables moments sur la terrasse couverte côté ouest, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Cette maison habitable sans travaux et parfaitement agencée est une occasion à ne pas manquer.

A découvrir rapidement !

La Commune
Salaunes est une commune rurale qui fait partie de l'aire d'attraction de Bordeaux.
Située à mi chemin des communes de Saint Médard en Jalles et Sainte Hélène sur la route de l'océan.
La commune est desservie par la ligne de bus 702 Bordeaux - Salaunes
Vous trouverez sur la commune une école maternelle et primaire. Collège et lycée seront situés sur la commune de Saint Médard en Jalles (10 min en voiture).
Commerces et services de proximité : épicerie, snack bar, jeux Le Salaunais, restaurant le Farfadet.

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / Pièce à vivre (40,4 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,3 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique bois+ électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Façade : Brique et crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche projettée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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