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Maison à vendre 4 pièces - 82,50 m2 MACAU - 33

Ref : 6948

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.5 m2 - MACAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Macau

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison contemporaine de plain-pied de 82,5 m² habitables en parfait état située dans une impasse très au calme.

Parfaitement conçue pour ceux qui cherchent à combiner confort et modernité cette maison se compose d'une pièce de vie de plus de 42,8 m² baignée de lumière en double exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son cellier.

Coté nuit vous trouverez deux chambres de 10,2 m² et de 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle très au calme et sans vis-à-vis de 397 m². Vous passerez d'agréables moments sur sa terrasse ombragée par son store banne ou au bord de la piscine maçonnée.

Un garage indépendant de 11 m² vient compléter le tout.

Coup de coeur assuré pour cette maison en très bon état !

Le Quartier :
Transports à proximité : Gare de Macau à 20 min à pied et 4 min en voiture (TER, ligne 42 (Bordeaux Saint Jean-Macau-Le Verdon, 15 communes desservies), Ligne bus régulière régionale 705.
Ecoles à proximité : Ecole Maternelle et Elémentaire de Macau à 1,2 km.
Collège à proximité : Panchon à 8 km, 30 min en vélo.
Lycée à proximité : Jean Monnet à 11 km.
Commerces et services : centre-ville à 1,1 km (poste, Mairie, commerces, place du marché, coiffeurs, médecins). Intermarché à 2,2 km.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine Entrée (42,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Garage (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/02/2025

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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