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Maison à vendre 7 pièces - 145,97 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6924

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.97 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison parfaitement entretenue de plain pied de 146 m² habitables, très bien située dans un quartier très calme et recherché à deux pas du centre-ville du Taillan Médoc.

Dès l'entrée vous serez séduits par le volume de la pièce de vie, baignée de lumière, idéale pour recevoir confortablement toute la famille et les amis dans une ambiance chaleureuse.

Vous apprécierez la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, moderne et pratique, est accompagnée d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison comprend quatre chambres confortables dont, une avec WC et sa salle d'eau privative.

Une deuxième salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé, calme et très bien exposé, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La terrasse couverte et la piscine chauffée, à l'abri des regards, vous promettent des instants de partage privilégiés.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 2 à 3 min à pied. Terminus Tram D à 1,7 km
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Éric Tabarly à 350 m (5 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 km (20 min en vélo) / Nouveau collège du Taillan prévu pour la rentrée de Septembre 2026 à environ 1,2 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4 km (20 min en vélo)
Commerces et services : centre - ville à 2 min à pied (banques, Poste, boulangerie, restaurants, tabac...).

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Vue globale

  • Surface totale : 158,6 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Abri de jardin (12,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim° reversible
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Ouate de cellulose

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)933kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Elodie bassas monell EI, agent commercial (RSAC 853775948)

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