Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,68 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33
270 000 €
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Description
Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, de 76,68 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un quartier calme à proximité du centre de Saint Aubin de Médoc.
Agréable et très bien distribué, l'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie en double exposition avec cuisine indépendante semi ouverte aménagée et équipée.
Depuis cette pièce de vie vous aurez accès à une terrasse exposée Ouest.
Par un dégagement, vous accèderez à l'espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement, parfaitement entretenu, saura répondre à vos attentes pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une place de parking à l'extérieur et un local vélo complètent l'ensemble.
À visiter rapidement !
Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 37, 84 et G (accès direct à la Gare St Jean) à 170 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean de la Fontaine à 1,8 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 1,3 km (4 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,3 km (4 min en vélo)
Commerces et services : Centre - Ville à 750 m (Mairie, Poste, marché, commerces). Zone commerciale de Picot à 2 km.
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,1 m2
- Surface habitable : 76,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Salon/Séjour (22,7 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Balcon (5,4 m2)
- Type de construction : BBC
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Chaudière à condensation
- Cuisine aménagée et équipée
- Local vélo
- Placards
- Terrasse
- Vmc
- Volets motorisés
À savoir
- Taxe foncière : 1226 €
- Charges de copropriété : 268 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1072,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/03/2025