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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,68 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6905

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1326 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.68 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, de 76,68 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un quartier calme à proximité du centre de Saint Aubin de Médoc.

Agréable et très bien distribué, l'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie en double exposition avec cuisine indépendante semi ouverte aménagée et équipée.
Depuis cette pièce de vie vous aurez accès à une terrasse exposée Ouest.

Par un dégagement, vous accèderez à l'espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement, parfaitement entretenu, saura répondre à vos attentes pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une place de parking à l'extérieur et un local vélo complètent l'ensemble.

À visiter rapidement !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 37, 84 et G (accès direct à la Gare St Jean) à 170 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean de la Fontaine à 1,8 km

Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 1,3 km (4 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,3 km (4 min en vélo)
Commerces et services : Centre - Ville à 750 m (Mairie, Poste, marché, commerces). Zone commerciale de Picot à 2 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon/Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
  • Type de construction : BBC
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Local vélo
  • Placards
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1226 €
  • Charges de copropriété : 268 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10219kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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