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Maison à vendre 6 pièces - 134,76 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6900

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1303 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 134.76 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Le Cramat

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison de plain-pied de 134,76 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité.

La maison est située dans le quartier prisé du Cramat recherché pour son calme, sa proximité avec la forêt tout en étant à deux pas du centre-ville de Saint Médard en Jalles.

Cette maison familiale très au calme au fond d'une impasse se compose d'une pièce de vie de 37 m² en double exposition baignée de lumière grâce à ses portes fenêtres. Vous apprécierez la vue sur la piscine et ses terrasses.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Vous profiterez d'un accès à un cellier/buanderie ainsi qu'à une véranda avec son barbecue ou vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis.

Par un dégagement, vous accèderez à l'espace nuit desservant un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi que quatre chambres lumineuses. Un deuxième point d'eau est prévu dans une chambre avec toutes les arrivées et évacuations en attente.

A l'extérieur vous serez charmés par sa parcelle arborée parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis de 806 m². La piscine chauffée avec carrelage en pierre de bali est un réel coup de coeur.

Les terrasses sans vis-à-vis sont parfaitement exposées.
Un garage indépendant vient compléter le tout.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveille à deux pas du centre-ville de Saint Médard en Jalles !

Le Quartier :
Transports : Bus 3, 79 et 71 vers le Tram A et le lycée Sud Médoc
Ecoles : Maternelle et primaire Montaigne
Collège François Mauriac
Lycée : Lycée Sud Médoc
Centre-ville et tous les commerces à 500m
Cabinets medicaux (Médecins, gynécologues, kinés, dentiste, ophtamologue,
radiologues) à moins de 5 minutes

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Haillan, Salaunes, Sainte Hélène, Le Taillan Médoc. Maison, Appartement, Terrain 05.56.57.77.77

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Vue globale

  • Surface totale : 147,1 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (37,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Véranda (10,6 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • WC/lave mains (2,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Garage (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim° reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2023
Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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