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Maison à vendre 4 pièces - 74,66 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6895

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 74.66 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison parfaitement entretenue d'une surface habitable de 74,66 m² et de 146,81 m² au total située à deux pas du centre-ville de Saint Médard en Jalles dans un quartier très calme et recherché.

Cette maison se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux profitant d'une double exposition ainsi qu'un accès vers une véranda donnant sur le jardin. Attenante vous trouverez une cuisine aménagée et équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, un cellier buanderie sera parfait pour un espace de rangement complémentaire.

A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec accès vers un petit balcon.

De nombreux travaux ont été réalisés comme une isolation par l'extérieur, les huisseries, la climatisation.

À l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de de 492 m² bénéficiant d'un double garage de 43 m². Très au calme, la parcelle est très bien entretenue et bénéficie d'une exposition EST et OUEST.

A visiter sans tarder !


Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 71 à 400 m , 37 et 84 à 500 m - Ligne G à 850 m
Écoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne à 500 m (10 min à pied).
Collège à proximité : François Mauriac à 1 km (15 min à pied)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1 km (3 min à vélo par la piste cyclable)
Commerces et services : centre-ville à 700 m (banques, Mairie, marché, pharmacies, cinéma). Piste cyclable à 10 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 146,8 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • placards d'entrée (0,8 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • garage 1 (23,2 m2)
    • garage 2 (20,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudière à condensation + cli gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24647kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 04/03/2025

Bien proposé par Emma geoffrion EI, agent commercial (RSAC 979583812)

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