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Maison à vendre 3 pièces - 62,30 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6885

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.3 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Corbiac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en pierre de 93 m² au sol, nichée en seconde ligne, au calme, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie de 25,5 m², baignée de lumière et bénéficiant de beaucoup de charme. Vous y trouverez une cuisine ouverte aménagée de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint.

À l'étage, un palier climatisé dessert deux chambres mansardées dotées de Velux, offrant charme et confort.

À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente, repas en famille ou jardinage.

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 39 à 100 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 650 m. Ecole privée Emmanuel d'Alzon à 850 m
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 3 km. Collège privé Emmanuel d'Alzon à 850 m
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 3,3 km (12 min en vélo)
Commerces et services : Centre-ville à 3 km (Mairie, La Poste, centre médical, banques, restaurants, cinéma, Médiathèque). Hypermarché Leclerc à 2 km. Complexe sportif Robert Monseau à 1,6 km.


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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Surface terrain : 181 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Cuisine/Séjour (25,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • placard (2,7 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (7,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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