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Maison à vendre 6 pièces - 146,09 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6846

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.09 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint - Médard - Corbiac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison familiale d'une superficie de 146.09 m² habitables idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint - Médard en Jalles offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée vous serez séduits par la magnifique pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse aves sa cuisine contemporaine ouverte entièrement aménagée et équipée et des accès direct sur le jardin.
Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux en famille.

Le rez de chaussée comprend deux chambres confortables et une salle de bains complète avec WC.

Un escalier bois mène à l'étage qui dispose de deux autres chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré avec sa terrasse et son barbecue.

Située dans un environnement paisible, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité et à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Appelez nous pour convenir d'une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 71 à 200 m et ligne 39 ) à 900 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 700 m (à 10 min à pied). Ecole d'enseignement privé Emmanuel d'Alzon à 900 m.
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 3,10 km. Collège d'enseignement privé Emmanuel d'Alzon à 900 m.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4,6 km.
Commerces de proximité : primeur, boucherie, pharmacie, cave à 500 m
Centre-ville à 3,5 km (Mairie, Poste, marché, banques, cinéma, restaurants). Centre commercial E.Leclerc à 3 km. Parc de Feydit à 1 km Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5,9 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,9 m2
  • Surface habitable : 146,1 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre/Cuisine (65,7 m2)
    • Salle de bain (10,5 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Garage (17,7 m2)
    • Abri de jardin (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1991 €
  • Charges de copropriété : 36 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 227
  • Charges courantes par an : 36,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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