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Maison à vendre 3 pièces - 62 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 6835

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
maison à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Bouscat - Proche centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette
maison parfaitement entretenue d'une surface de 62,60 m² Carrez dans une
copropriété idéalement située au calme à proximité immédiate du Centre-ville du
Bouscat.

Cette maison de 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un wc indépendant ainsi que d'une grande pièce de vie de 31 m² en double exposition avec deux portes fenêtres donnant sur un jardin privatif. La cuisine ouverte est aménagée de nombreux rangements.

L'étage quant à lui dessert 2 chambres (10,63 m² et 13,39 m²) chacune ayant son
espace de rangements, des wc indépendants ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et son jardinet parfaitement exposée.

Une place de parking accompagne cet appartement en parfait état.

À découvrir rapidement !

Le quartier:
Transports à proximité : Arrêt de TRAM D et le Bus 33 à 350 m
Écoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean Jaurès à 2,4 km
Collège à proximité : Collège Jean Moulin à 750 m
Commerces et services : Centre-ville du Bouscat à 1km (Mairie, Poste, marché,
banques, centre médical, pharmacie, restaurants...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Pièce à vivre (31 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1344 €
  • Charges de copropriété : 630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2023

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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