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Maison à vendre 4 pièces - 106,89 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 6822

553 180 €

  • Honoraires charge vendeur
1295 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.89 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX - Saint Augustin

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison de ville à étage située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux qui offre une belle opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités.

La maison est mitoyenne des deux côtés, ce qui lui confère un certain cachet tout en offrant une belle optimisation de l'espace. Elle bénéficie d'un petit jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace extérieur agréable et intimiste.

Au RDC vous découvrirez la cuisine indépendante et aménagée avec un espace dinatoire et apprécierez la pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin.

Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une pièce de 21 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.

En plus de la maison, vous y apprécierez le garage attenant et une dépendance en fond de parcelle qui peut être aménagée selon vos envies (atelier, bureau, espace de rangement, etc.).

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison saura vous séduire par son agencement et son potentiel et sa proximité avec Bordeaux Centre.

Contactez nous dès à présent pour organiser une visite !


Le quartier :
Transports à proximité : Lignes 20 et 73 à 2 min à pied. Arrêt Tram A Pellegrin à 3 min à pied.
Écoles à proximité : Maternelle et Primaire Flornoy à 700 m (10 min à pied)
Collège à proximité : Emile Combes à 800 m, Saint Seurin à 2,2 km.
Lycée à proximité : Camille Jullian à 2,2 km (13 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville de Bordeaux à 2,5 km. Stade Chaban Delmas à 500 m

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
  • Surface terrain : 179 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salon/Séjour (27,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC/lave mains (1,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d eau (2,9 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • grenier (11 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • Cave à vin (5,0 m2)
    • Atelier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Dépendance atelier+ rangements
  • Stores bannes
  • Cave à vin
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 16/01/2025

Bien proposé par Laurence bougault EI, agent commercial (RSAC 949970586)

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