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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 45,27 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6797

196 100 €

  • Honoraires charge vendeur
1295 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 45.27 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement en duplex de 2 pièces, d'une surface de 45,27 m² idéalement situé dans une résidence sécurisée de construction récente dans le centre de Saint Aubin de Médoc.

Cet appartement coup de coeur comprend ,au rez de chaussée, une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC

Un escalier en bois dessert une chambre spacieuse de 19,98 m² avec son espace dressing aménagé.

L'appartement dispose d'un jardin privatif clôturé ainsi que d'une place de parking extérieure.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à proximité des commerces, transports et écoles.

A visiter sans tarder coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 83 et 84 à 2 min à pied et G à 3 min à pied .
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Jean de La Fontaine à 1,1 km (15 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,9 km (7 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,9 km (7 min en vélo)
Commerces et services : Centre-ville à 300 m (banque, Mairie, marché, tabac, coiffeur, garagiste pharmacie...).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine Entrée (20,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Autre (2,6 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 817 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 850,0 € pour 2023
Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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