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Maison à vendre 5 pièces - 94,70 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6776

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1328 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.7 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison rénovée d'une surface de 94,70 m² habitables et de 123,80 m² au total idéalement située au calme dans un quartier recherché.

Dès l'entrée vous serez charmés par la luminosité et le volume de la pièce de vie totalisant plus de 40 m². Cette pièce de vie se compose d'une partie salon, d'une partie salle à manger ou vous apprécierez le confort d'un poêle à bois et de la climatisation.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée de meubles et de nombreux rangements.

A l'étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que trois chambres (11,06 m²,
8,77 m² et 11,49 m²) dont un donnant accès à une terrasse exposée plein Sud.

Une cave ainsi qu'un garage de 26 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous
plafond complètent ce bien.

La parcelle de 377 m² est très au calme. Vous passerez d'agréables moments en famille et entre amis sur sa grande terrasse en bois à l'ombre d'un store banne.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 2 à 290 m, 37 et 84 à 300 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire La Boétie à 450m
Collège à proximité : François Mauriac à 1,3 km (4 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,5 km (5 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville de Saint Médard en Jalles à 1,9 km (Mairie, Poste, marché, banques, pharmacies, restaurants, cinéma, médiathèque).

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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée et dégagement (13,7 m2)
    • Salon/Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (0,3 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Garage (26,2 m2)
    • Cave (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581,0 € et 581,0 € pour 2015
Bien proposé par Marine zamora EI, agent commercial (RSAC 528666613)

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