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Maison à vendre 6 pièces - 114,83 m2 LE PIAN MEDOC - 33

Ref : 6659

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1289 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 114.83 m2 - LE PIAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Pian Médoc - Face Forêt

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison contemporaine de plain pied de 6 pièces située au calme en lisière de forêt sur la commune du Pian Médoc.

Dès l'entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition donnant sur le jardin et la piscine côté forêt.

Vous apprécierez la cuisine ouverte sur la pièce de vie entièrement équipée et aménagée avec un bel ilôt dinatoire surmonté d'un puits de lumière.

Un cellier - buanderie propose un espace de rangement supplémentaire.

Le coté nuit, comprend quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

A l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse bois et de la piscine hors sol.

Vous pourrez stationner trois véhicules sur la parcelle.

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux.
Transports à proximité : La Commune du Pian-Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac).
Ecoles à proximité : Ecole Maternelle Le Brugat et élémentaire du Bourg à 1,3 km
Collège à proximité : Wangari Maathai à 3 km (11 min en vélo)
Lycée à proximité : Jean Monnet à 7 km
Commerces et services : centre-ville à 1,4 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Communes de Saint Médard en Jalles, Le Taillan Médoc et Saint Aubin de médoc dans un périmètre de 10 km.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (51,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau pac air eau
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1199 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)372kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,70

Date du DPE : 02/07/2021

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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