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Maison à vendre 6 pièces - 123,56 m2 ST JEAN D ILLAC - 33

Ref : 6613

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 123.56 m2 - ST JEAN D ILLAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Jean D'Illac

Venez découvrir cette maison à étage située dans un quartier calme et résidentiel de Saint Jean D'Illac.

Dès l'entrée vous accèderez à la grande pièce de vie avec son espace salon et salle à manger. Lumineuse et ouvrant côté jardin, la pièce est agréable en toute saison avec sa cheminée à foyer ouvert.

La cuisine dinatoire est entièrement équipée et aménagée de nombreux rangements et un cellier attenant propose un espace supplémentaire très appréciable.

La maison se compose, au rez de chaussée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Par un escalier vous accèderez à l'étage avec une chambre , sa salle d'eau et des WC, offrant espace et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle entièrement clôturée avec sa piscine et sa terrasse pour profiter en famille de moments de détente et de farniente, le tout dans un calme absolu !

Un porche et un grand garage aménageable en studio complètent l'ensemble.

Habitable sans travaux, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant.

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Transports à proximité : La commune de Saint-Jean-d'Illac est desservie par la ligne 601 du réseau Trans Gironde qui relie Bordeaux à Lège-Cap-Ferret
Ecoles à proximité : Maternelle Elémentaire Maurice RAVEL à 750 m;
Collège à proximité : L'Estey à 2 km
Lycée à proximité : Pape Clément (Pessac) et Daguin (Mérignac) à environ 13 km.
Ecole d'ingénieur : ELISA Aérospace à 1,2 km.
Commerces et services : centre à 1,4 km ( Mairie, Poste, banques, pharmacie).
La commune de Saint Jean D'Illac, située à quelques kilomètres de Bordeaux, a su conserver un environnement de qualité. Elle bénéficie d'une ouverture directe vers le Bassin d'Arcachon et la côte Atlantique à 30 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,9 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Surface terrain : 1 087 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,4 m2)
    • Pièce à vivre (34,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle d eau (3,3 m2)
    • Garage (32,3 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15821kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/05/2024

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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