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Maison à vendre 7 pièces - 163,21 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6588

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 163.21 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Pinsoles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet havre de paix situé à Saint Aubin de Médoc, une maison familiale de 7 pièces sur une magnifique parcelle de 1862 m².

Avec ses 163 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte totalisant 58 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur une piscine, promesse de moments de détente et de convivialité. Depuis la cuisine vous aurez accès au cellier de 6 m².

Toujours au rez-de-chaussée un dégagement mène à une première partie nuit se composant de la suite parentale de 20,75 m² avec sa salle de bains, de deux chambres de 13,29 m² et de 11,26 m² ainsi que d'une salle d'eau.

L'étage ,quant à lui, dispose d'une vaste mezzanine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

A l'extérieur, dans un calme parfait, vous serez charmés par sa parcelle verdoyante avec vue dégagée sur la forêt. Vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine à l'abri des regards. Un garage de 19,69 m² ainsi qu'un atelier de 10 m² viennent compléter l'ensemble.

Cette maison coup de coeur est en parfait état et dispose d'un environnement idéal.

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 83 à 300 m.
Ecoles à proximité : Groupe Scolaire Jean de La Fontaine à 3,5 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 5,4 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5,4 km
Commerces et services : centre-ville à 3,8 km (banque, poste, Mairie, commerces).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 163,2 m2
  • Surface terrain : 1 862 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/Cuisine/Séjour (58,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,1 m2)
    • WC/lave mains (2,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Espace nuit parents (20,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Mezzannine (21,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Garage (19,7 m2)
    • Atelier (10,8 m2)
    • Local Technique (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Chaudiére gaz bois + gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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