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Maison à vendre 6 pièces - 117,35 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6582

411 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1265 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 117.35 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Encore un bien vendu par Century 21 Kadima avec le concours de Nathalie FRICK, Emma GEOFFRION et Vincent LEROUX

Saint - Médard en Jalles - Villagexpo

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de plain pied complètement rénovée de 117 m² située dans un quartier très recherché pour son calme et sa proximité avec les transports, commerces et écoles.

Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées.
La pièce de vie de 45 m² bénéficie d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante de qualité est aménagée de nombreux rangements et d'un très bel équipement. Vous aurez accès directement à la terrasse.

En suivant un dégagement mène à un WC indépendant ainsi qu'à l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. A l'opposé de cet espace vous trouverez une 4ème chambre ainsi qu'une buanderie.

Un garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, la parcelle de 540 m² très au calme est sans vis-à-vis. Vous passerez d'agréables moments sous la terrasse couverte.

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 3, 39 et 71 à 600 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 700 m.
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 2,6 km - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 2,2 km.
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 4 km
Commerces et services : Centre-ville à 2,7 km (banques, poste, Mairie, commerces, marché, cinéma). Centre Commercial E. Leclerc à 4 min en voiture. Complexe sportif Robert Monseau à 4 min en voiture.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (45,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • WC/lave mains (1,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 25/09/2024

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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