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Maison à vendre 5 pièces - 99,40 m2 STE HELENE - 33

Ref : 6536

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1214 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.4 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Sainte Hélène - Proche centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied d'une surface de 99,4 m² située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville de Sainte Hélène.

Cette maison de 6 pièces se compose d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée totalisant 41,88 m².
Depuis la cuisine, vous accèderez à un cellier / buanderie de 7.96 m² avec un accès vers l'extérieur.

Du côté de la pièce de vie, vous trouverez une première chambre de 11,40 m² donnant sur le jardin.

Un dégagement dessert l'espace nuit qui est composé d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de deux chambres (10,39 m² et de 8,8 m²) et d'un bureau de 7,3 m².

Un garage de 16,33 m² vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et très au calme de 773 m². Vous apprécierez de partager vos repas de famille à l'abri d'une grande terrasse couverte et un terrain de pétanque est prometteur de bons moments entre amis .

À découvrir sans tarder !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus TransGironde
Écoles à proximité : École Sainte Hélène 1 km
Collège à proximité : Collège de Lacanau à 19 km (18 min en voiture)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 16 km (17 min en voiture)
Commerces et services : centre-ville à 700 m 10 min à pied, Intermarché contact 2 min en voiture

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (41,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement avec placards (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (8,0 m2)
    • Atelier (16,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Abri de jardin
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage pvc
  • Jardin clos
  • Pompe à chaleur air air
  • Vmc
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/09/2024

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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