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Maison à vendre 6 pièces - 155,43 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6530

648 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1265 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 155.43 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Le Cramat

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison de plain-pied de 155,43 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité.
La maison est située dans le quartier du Cramat recherché pour son calme, sa proximité avec la forêt et les commodités du centre-ville.

Cette maison familiale se compose d'une magnifique pièce de vie de 48 m² en triple exposition baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage ouvrant côté jardin. Vous apprécierez la hauteur sous plafond et la splendide charpente apparente.

La cuisine ouverte a été entièrement aménagée dans un style actuel et contemporain et équipée d'électroménager neuf. Un cellier attenant est accessible depuis une porte de service.

Par un dégagement, vous accèderez à l'espace nuit desservant trois chambres lumineuses de 12m², 15 m² et 12 m² et la suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau privative et un accès sur la terrasse. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble.

Vous apprécierez le coin bureau séparé par une verrière et l'espace buanderie.

A l'extérieur vous serez charmés par sa parcelle arborée parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis de 1023 m².

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien magnifiquement rénové !


Le Quartier :
Transports à proximité : lignes 37 et 84 à 350 m (5 min à pied), ligne 71, 39 et G à 1 km (14 à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Montaigne à 750m ( 9 min à pied)
Collège à proximité : François Mauriac à 1,2 km (16 min à pied)
Lycée à proximité : Sud Médoc à moins de 1,6 km (6 min en vélo)
Commerces et services : centre - ville à 1,2 km (Mairie, Poste, centre de santé, marché, cinéma, médiathèque, restaurants). Centre Commercial E.Leclerc à 2,4 km. Parc du Thil à 1,5 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Surface terrain : 1 023 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Pièce à vivre (48,5 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Suite parentale (18,3 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pac
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/09/2024

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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