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Maison à vendre 6 pièces - 107,48 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6495

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 107.48 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan - La Boétie

Viager Libre ( 2 têtes : Homme 79 ans et Femme 90 ans)

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette belle maison de 6 pièces totalisant 107.48 m² habitables située dans le quartier de la Boétie au Taillan Médoc.

L'entrée de cette maison à étage ouvre sur une belle pièce de vie de 30.39 m² ou vous profiterez de la cheminée à foyer fermé. Dans la cuisine, indépendante d'une surface de 21.69 m², qui été refaite en 2013, vous profiterez d'un bel équipement et de nombreux rangements.
Vous trouverez au rez de chaussée une première chambre de 9.65 m² avec un accès à la salle d'eau qui comprend une douche, un WC, un lavabo et une évacuation pour la machine à laver.

Par l'escalier, vous accèderez à l'étage composé de trois chambres respectivement de 11.63 m², 12.17 m² et 8.78 m². Chacune des chambres est aménagée avec un placard et propose un sol en parquet stratifié.
La salle de bains de 3.68 m², entièrement carrelée, est équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette.
Sur le palier se trouve la trappe d'accès aux combles.

A l'extérieur, vous profiterez, au choix, d'une terrasse couverte ou de la grande terrasse bois extérieure et du barbecue.

La maison propose également un grand garage de 29 m² pour vos véhicules.

Les Conditions de la Vente en viager :

En partant d'une valeur vénale de 365 000 € vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 129 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 2 000 euros par mois, révisable annuellement.

Cette maison très bien entretenue est louée 1450 euros par mois. Le loyer sera perçu par l'acquéreur.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (30,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle d eau (6,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Garage (29,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique bois+ électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 250l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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