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Maison à vendre 9 pièces - 232,10 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6467

797 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 232.1 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison à étage de 232 m² habitables, très bien située en deuxième ligne dans un quartier calme et recherché à deux pas du centre-ville du Taillan Médoc.

Avec ses 7 chambres spacieuses et ses 9 pièces, cette maison familiale en parfait état est construite avec des matériaux et prestations de qualité.

Vous apprécierez la grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le jardin côté piscine et la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée disposant d'un espace dinatoire pour le quotidien.

Les prestations qualitatives à l'extérieur , sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 3300 m² , sont la garantie de beaux moments de détente et de convivialité autour de la piscine et du barbecue.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous pour organiser une visite.

Transports à proximité : lignes de bus 2 et 37 à 550 m. Terminus Tram D à 2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean Pometan à 250 m (4 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 km (14 min en vélo) / Nouveau collège du Taillan prévu pour la rentrée de Septembre 2026 Avenue de Soulac.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4 km (14 min en vélo)
Commerces et services : centre - ville à 400 m (banques, Poste, boulangerie). Intermarché à 4km.

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Vue globale

  • Surface totale : 293,3 m2
  • Surface habitable : 232,1 m2
  • Surface terrain : 3 310 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Pièce à vivre (52,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (12,6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Palier (15,6 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Dressing (9,1 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Double garage avec rochelle (61,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz bois+gaz bois
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 4770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 21/11/2023

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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