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Maison à vendre 6 pièces - 107,30 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6462

432 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.3 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison rénovée d'une surface 107 m² habitables, située dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son aménagement moderne. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 16 m², un véritable atout pour profiter du jardin en toute saison.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie créant une ambiance conviviale et fonctionnelle.

La maison dispose d'une salle de bains et de 4 chambres dont une avec salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, la parcelle sans vis-à-vis de 854 m² est parfaitement exposée et très au calme.

Un cadre de vie parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 71 et 39 à 450 m et 84 à 1 km - Ligne G à 1,5 km (4 min en vélo)
Écoles à proximité : Maternelle et Primaire La Garenne à 1 km (14 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci ou Hastignan à 2 km (10 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2 km (7 min en vélo)
Commerces et services : Zone Picot à 1 km (Boulangerie, Boucherie, Primeur, Salle de sport, Pharmacie, Intermarché...). Centre-ville à 1,7 km (banques, Mairie, marché hebdomadaire, pharmacies, cinéma, médiathèque). Piste cyclable à 100 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Pièce à vivre (42,2 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Abri de jardin (15 m2)
    • Abri de jardin (4,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Double vitrage pvc
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1898 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/11/2024

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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