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Maison à vendre 7 pièces - 162,74 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6456

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1265 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 162.74 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de plus de 450 m² de surface au sol est idéalement située à cinq minutes à pied du centre de Saint Aubin dans un quartier calme.

Depuis l'entrée vous accèderez à une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière en double exposition, avec sa cheminée à foyer ouvert.

Avec ses 5 chambres, cette maison de 162 m² habitables est idéale pour accueillir une famille souhaitant allier espace et confort.

La cuisine, indépendante, est aménagée de nombreux meubles de rangement.

Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit avec les 5 chambres, la salle de bains et les WC indépendants.

La maison est située sur une butte entourée d'une magnifique parcelle de 2370 m² et dispose d'une surface en sous sol de plus de 170 m² aménageables et isolés (hauteur sous plafond 2m46) avec deux emplacements pour le stationnement ,à l'abri, de vos véhicules. Vous trouverez aussi des combles de plus de 120 m² au sol.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des parcs et forêts, comme le Parcours santé à 11 minutes à pied et plusieurs forêts à moins de 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités avec la possibilité d'aménager toute une partie de la maison selon vos envies et vos besoins.

Contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 162,7 m2
  • Surface terrain : 2 370 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée et dégagement (33,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Sous sol + garage (177,9 m2)
    • Combles (120 m2)
    • Cellier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32811kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/07/2024

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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