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Maison à vendre 4 pièces - 88,85 m2 STE HELENE - 33

Ref : 6440

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.85 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Sainte - Hélène

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette belle maison de 92 m² à étage située en plein centre du bourg de Sainte Hélène.

Vous serez charmés par ce bien atypique avec au rez de chaussée un salon avec son poêle à bois inséré dans le cadre d'une ancienne cheminée, une salle à manger avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC.

Par un bel escalier bois, vous accèderez à l'étage avec ses trois chambres dont une, pleine de charme, de 14 m², avec un bow window d'époque et une cheminée décorative.
Un WC avec lave mains complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez du jardin de 193m² avec un abri jardin de 14 m² et la possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée.

Cette maison, véritable coup de coeur a été habilement aménagée tout en préservant le charme de l'ancien.

Contactez - nous !

La Commune :
La ville est située au cœur du Médoc. Entourée par les communes de Salaunes, Brach et Saumos, Sainte-Hélène est située à 10 km au sud-ouest de Castelnau-de-Médoc la plus grande ville des environs.
Deux lignes de bus desservent la commune, la ligne 702 et 710 (Bordeaux/Lacanau).
Vous trouverez également une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, traversant les villes d'Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Salaunes, Sainte-Hélène et Saumos.
La ville compte une école primaire (13 classes de la maternelle au CM2), et, est rattachée au collège de Lacanau (18 km) et au Lycée Sud Médoc à Saint Médard en Jalles.(16 km).

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 193 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • WC/lave mains (2,8 m2)
    • Abri de jardin (14 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon de 150 litres
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Abri de jardin
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Terrasse en bois
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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