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Maison à vendre 7 pièces - 154,13 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6413

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.13 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Proche Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de 154 m² rénovée vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Située dans un quartier calme, cette maison à étage vous séduira par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité

Vous serez séduits par la grande pièce de vie de 56,60 m², véritable espace de convivialité, baignée de lumière et ouvrant sur une grande terrasse à l'abri des regards, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine ouverte est aménagée et bénéficie d'un équipements de qualité.

Le côté nuit se compose au rez de chaussée de deux chambres de plus de 14m², d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.

Pour accueillir toute la famille, vous disposerez à l'étage de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC.

La parcelle de 1178 m² est joliment arborée, offrant un environnement calme et verdoyant, et abrite une grande piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été.

Un garage attenant de 29 m², avec une cave, complètent ce bien de qualité, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Cette maison familiale spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue, offre de nombreux équipements modernes et un cadre de vie agréable, idéale pour une vie de famille.


À visiter sans tarder !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 83 et 84 à 800 m (12 min pied)
Ecoles à proximité : Groupe Scolaire Jean de La Fontaine à 2,5 km, Elémentaire Molière à 1,4 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,7 km (7 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,7 km (7 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1,2 km (banque, poste, Mairie, marché hebdomadaire, commerces).

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Vue globale

  • Surface totale : 187,2 m2
  • Surface habitable : 154,1 m2
  • Surface terrain : 1 178 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,3 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (56,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier/Buanderie (7,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Garage (29,3 m2)
    • Cave (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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