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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 SALAUNES - 33

Ref : 6329

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1266 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - SALAUNES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Salaunes - Maubourguet

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 8 pièces d'une surface habitable de 185 m² située très au calme dans un écrin de verdure d'environ 2 500 m².

Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 67,56 m² bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée.

La cuisine ouverte est équipée et aménagée de nombreux rangements. Un dégagement mène à un cellier, à un WC ainsi qu'à la suite parentale comprenant la chambre et la salle d'eau.

La partie nuit se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un studio indépendant de 13,65 m² ainsi qu'une salle de jeux viennent compléter l'ensemble.

Vous serez charmés par les extérieurs coup de coeur qui ont été aménagés et paysagés.

Vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine, sous sa cuisine d'été ou sur les différentes terrasses.

Coup de coeur assuré !

Transports à proximité : Ligne 702 permettant un accès à Bordeaux centre et à la gare Saint Jean.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Salaunes à 1,8 km.
Collège à proximité : Hastignan ( 12 km - 14 min en voiture)
Lycée à proximité : Sud Médoc ( 12 km - 14 min en voiture)
Lacanau océan est à 20 minutes en voiture, l'accès à l'Intermarché de Saint Médard en Jalles et à la zone commerciale de Picot est à 12 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 311,9 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée/Séjour/Cuisine (67,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,5 m2)
    • Suite parentale (23,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • espace bureau (7,7 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (8,6 m2)
    • Studio indépendant (13,7 m2)
    • Salle de Jeux (8,3 m2)
    • Garage (9,8 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Carport (22,5 m2)
    • Atelier (16,8 m2)
    • Cuisine d 'été (10,6 m2)
    • Local Technique (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/06/2024

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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